После определенных проблем на рынке жилой недвижимости в 2014-2015 годах и приостановлении строительства многих жилых комплексов сегодня аналитики говорят о стабильности и даже дают оптимистичные прогнозы. Посмотрите сами, на страницах каталога novostroyki.lun.ua регулярно добавляются современные новостройки в разных городах Украины. По ссылке можно найти недорогие квартиры эконом-класса или шикарное элитное жилье - выбор огромен. Впрочем, не все эксперты положительно оценивают активное строительство недвижимости в Украине.
Основная проблема рынка
Активное строительство - без сомнения, является одним из важнейших показателей ситуации на рынке недвижимости. Понятно, что в период кризиса количество проектов уменьшается, а большая часть застройщиков приостанавливает свою работу. С этой стороны, возведение новых жилых комплексов по всей Украине является позитивным сигналом и может свидетельствовать о том, что рынок вышел из кризиса и готов развиваться.
С другой стороны, экономическая ситуация в стране до сих пор остается напряженной. Осень встречает украинце значительной инфляцией и повышением курса валют в начале сентября. К концу года, по мнению многих экспертов, доллар может прибавить в цене даже больше. Такие тенденции негативно влияют на покупательную способность граждан и могут стать причиной уменьшения спроса на новые квартиры. Это особенно касается жилья большой площади, процент которого в новых домах достаточно большой. Эксперты не исключают ситуации, при которой небольшие квартиры в новостройках будет продано быстро, а вот просторные апартаменты могут надолго «зависнуть» у застройщиков. Учитывая, что впереди начало отопительного сезона, такой прогноз вряд ли можно назвать оптимистичным для строительных компаний и рынка недвижимости в целом.
Стоит ли ждать обвала цен
Часть аналитиков уже сегодня говорит о возможном росте темпов снижения цен на квадратные метры на первичном рынке. Такие прогнозы особенно актуальны для квартир большой площади, а также элитной недвижимости. Небольшие квартиры-студии, жилье эконом-класса не будут терять в стоимости так быстро, ведь спрос на них наибольший.
В целом на рынке жилья уже ведутся разговоры о создании «мыльного пузыря», который может лопнуть в любой момент. В этом случае рынок и цены действительно рухнут, однако ждать этого в ближайшее время не стоит. Очевидно, осенние месяцы принесут снижение стоимости квартир, впрочем это будет происходить постепенно. Дальнейшее развитие событий зависит от экономических факторов, в частности курса валют и уровня инфляции в Украине.
- 2 просмотра
