Приобретение жилья в нашей стране для каждого гражданина является волнующим моментом в его жизни. Все желают приобрести квартиру дешевле, чтобы она располагалась в отличном и обустроенном районе города, вдали от суеты и шума. Каким образом можно снизить стоимость жилья? На разных недостатках, которые можно увидеть в момент осмотра жилища, можно существенно снизить его стоимость.
Подготовка
Отличным решением послужит тщательное изучение рынка недвижимости в вашем городе. Необходимо заняться сравнением цен и условий. Также вы можете распечатать список различных вариантов, которые рассматриваются. Для того, чтобы успешно можно было провести торги, необходимо хорошенько подготовиться.
Хорошо будет, если вы знаете рассмотрен вами район, и тот дом, в котором хотите приобрести желаемую квартиру. Нужно определить наиболее подходящий день и прогуляться по выбранному району. Как правило, все нюансы и недостатки вы сможете не только увидеть, но и проанализировать.
Когда торг возможен
К основным факторам, которые смогут указать вам на проведение уместного торга в момент приобретения недвижимости, можно отнести:
- Завышение стоимости, по сравнению с подобными объектами. Некоторые продавцы, которые хотят получить кругленькую сумму за проданное ими жилье, специально производят завышение цены, закладывая таким образом в нее сумму будущей скидки. Реальной же покупателю недвижимости в случае проведения торгов, хозяин без всякого сопротивления согласится продать квартиру по средней рыночной цене.
- Жилье продается очень давно. Следует потратить свое личное время и постараться узнать, сколько именно прошло с момента продажи. В том случае, если владелец квартиры уже устал от постоянных просмотров и проведенных переговоров, вероятность совершения сделки будет значительно выше, чем у того жилья, которое продается всего месяц. Данные сведения можно узнать на специальных биржах объявлений, в агентстве недвижимости, или в газетах.
- Владелец квартиры не уверен в ее стоимости. В данном случае, все будет играть на руку покупателю. Есть огромная вероятность того, что при приобретении вторичного жилья появятся различные непредвиденные ситуации. Необходимо постараться сбить стоимость жилья, но, конечно же, в разумных пределах. Если стоимость будет очень сильно занижена, то продавец начнет сомневаться в момент сделки, и разорвет ее.
- Объявления, где указана возможность торга. Будет замечательно, если вы сможете узнать, по какой именно причине продавец спешит. В том случае, если хозяин продаваемого жилья ограничен сроками, то увеличиваются шансы получить солидную скидку на квартиру.
Недвижимость Ивано Франковска, вторичный рынок предлагает на сайте dom.ria. Это известный в Украине сайт где каждый день люди продают и покупают квартиры, дома и прочее недвижимое имущество по выгодной цене.
Психологические приемы, которые помогут выгодно купить жилье
Как осуществлять торги при покупке квартиры? Существует масса различных психологических советов о том, как правильно можно подойти к этому достаточно сложного этапа сделки.
- Не следует начинать торг до осмотра квартиры. Понятно, что не будет правильным говорить о недостатках квартиры, не посмотрев ее. Таким действием вы добьетесь только одного - отрицательного к себе отношения хозяина жилья.
- Старайтесь не показывать владельцу жилья своей излишней радости. Если же продавец заранее сможет понять, что квартира для вас предметом долгих поисков, не следует рассчитывать на скидку, поскольку она потеряет всякий смысл.
- Информированность. Если у вас есть конкретная информация, с вами будет очень трудно поспорить. Постарайтесь узнать, как можно больше о доме. Когда именно в нем проводился последний капитальный ремонт. Если же есть на самом деле достойный вариант, то следует проявить креативность. Постарайтесь познакомиться с соседями заранее.
- Для того, чтобы установить добрые и хорошие отношения, не следует пренебрегать раздачей комплиментов. Но не стоит перехваливать квартиру. Хозяин может решить, что вас все и так вполне устраивает, соответственно на снижение цены вам будет достаточно трудно претендовать.
При ведении переговоров старайтесь использовать юмор. Постарайтесь шутить в меру, тем более, если юмор является вашей сильной стороной. И так, между прочим, в разговоре, сделайте намек на скидку. Скорее всего, продавец ее сделает.
В настоящее время наблюдается маленький процент сделок при приобретении недвижимости, которые проводятся без участия заемных средств. Исходя из этого, если у вас есть реальные деньги, то данное обстоятельство следует обязательно озвучить продавцу квартиры. Оплата наличными по договору купли-продажи будет выгодна обеим сторонам. Если вы отлично специализируетесь в данной области, то видимых проблем при покупке квартиры не будет. Но забывать об осторожности, особенно при передаче средств, также не следует.
- 7 просмотров