Купівля нерухомості, свого житла, що з часом стане затишним сімейним гніздечком, є мрією кожного українця. Не завжди вдається здійснити свою мрію і багато хто, протягом життя змушений кочувати з однією орендованої квартири на іншу. Це звичайно варіант, але немає відчуття дому, затишку, гармонії, безпеки. Отже, чи є можливість лучанину придбати житло? Відповідь так. Це можливо. Перш за все в Луцьку варто розпитати про купівлю чи продаж квартири, нерухомості друзів, родичів, знайомих та знайомих знайомих, почитати пресу та пошукати на порталах нерухомості в інтернеті (наприклад написавши купити квартиру без посередників), запитати в ріелторів, зайти в декілька агентств нерухомості. Після цього Ви будете бачити загальну картину ринку нерухомості.
Можна придбати нове житло, житло, на стадії будівництва, або житло на вторинному ринку. Щодо кожного є свої переваги та недоліки. Так, нове – означає, що там не буде ремонту і вїжджати можна буде через рік-два і вклавши великі гроші. Якщо на стадії будівництва, то не факт, що завтра Ви матимете квартиру, часто буває, що такі будівництва через брак фінансування заморожуються і тоді… Старе житло комфортне, тим, що за наявності меблів, туди можна вселятися, але там теж часто необхідний ремонт, як мінімум косметичний.
Найпростіше купувати через посередників, тобто різноманітні агентства. Але тут доведеться заплатити більше. У випадку самостійної купівлі є шанс, неправильного оформлення документів, типу договір буде визнаний недійсним, можуть бути незареєстровані особи в квартирі, можуть бути претензії третіх осіб, проблеми із завдатком та інше.
При співпраці з агентством, Ви теж можете отримати список квартир за невелику плату, які насправді не продаються, або ж були продані давно. В договорі це зазначено, але хто ж читає договір.
Після того, як Ви визначились з ким купувати житло, то слід вирішити, де вона буде розташована, на якому поверсі, скільки кімнат, квадратів, чи далеко до зупинки, школи, супермаркету та інших важливих для Вас речей. Тут ці параметри можливо уточнити: https://lutsk.mesto.ua
Як зекономити при купівлі:
Квартири, що вище 4-го поверху і без ліфта – коштують дешевше.
Квартири в панельних будинках повинні бути дешевші, ніж цегляні.
В кожному місті є елітні, дорогі райони, а є дешеві (околиці). Звернуть на це увагу.
Займаючись пошуком житла зверніть увагу на його якість. В хорошому стані, ще не означає, так дійсно є. Уточнюйте, що саме є, а чого немає.
Завжди торгуйтесь, особливо якщо в оголошенні вказано, що можливий торг.
Знайшли необхідне житло – не тягніть з оформленням завдатку. Хороші квартири швидко розлітаються і тут не варто зволікати.
Визначіться з власником квартири, хто за що буде платити при оформленні документів.
Вирішено, вперед до нотаріуса. Перевіряємо всі документи, довідки (особливо з ЖЕКу про прописку), обслуговуючих організацій про можливі борги, перевіряємо чи працює плита, розетки, бойлери, колонки, лічильники і можна укладати договір.
- 19 переглядів
