Нерухомість в усі часи мала особливу цінність. У ній могли проживати кілька поколінь людей. Купуючи сьогодні квартиру, потрібно про це пам'ятати. Вона повинна подобатися не тільки покупцеві, а й членам його сім'ї. Молодим людям, поки ще не обтяженим сім'ями, варто враховувати можливість їх появи. Значить повинна бути зручна кухня, дитяча та лоджія.
Як купити недорого квартиру в Києві
Зазвичай, коли людина купує нерухомість, вона може розраховувати на певну кількість грошей. Якщо їх багато, то можливості вибору розширюються. При обмеженій кількості коштів, доведеться задовольнятися тим, що є. У будь-якому випадку, покупець може знайти більш гідний варіант. Потрібно спочатку розібрати параметри дорогого житла:
- Знаходиться в центрі Києва;
- Має шикарний ремонт, виконаний за індивідуальним дизайн-проекту;
- Розташовується поруч з інфраструктурою;
- Нова якісна споруда;
- Апартаменти на останньому поверсі новобудови;
- Має прибудинкову парковку поруч з будинком;
- Двір з дитячим майданчиком.
Значить, щоб купити 2-х кімнатну квартиру в Києві недорого, потрібно викреслити деякі пункти дорогого житла. Якщо, замість центру, вибрати трохи віддалений район, то нічого страшного не станеться. Тим більше приміщення може мати такий же шикарний ремонт, інфраструктуру поруч і всі необхідні зручності. Єдине від чого доведеться відмовитися, це від центру.
Якщо бюджет не дозволяє опанувати шикарними апартаментами навіть в таких умовах, то слід відмовитися від об'єкту, що охороняється двору, паркування, квартири в новобудові. Замість неї вибрати житлоплощу на вторинному ринку. На сайті RIA.COM можна побачити багато хороших оголошень про продаж квартир. Всі оголошення перевірені інспектором. Зроблено якісне фото, панорамною фотозйомкою. Людина може не боятися, що потрапить до шахраїв, тому що інспектор перевірив документи у власника. Це найкращий сайт для українських користувачів.
За якими критеріями вибирають житлоплощу
Але, якщо і на подібні пропозиції у покупця не вистачає коштів, то доведеться вибрати квартиру без ремонту або зі старою обробкою, виконаною за часів Радянського Союзу. В крайньому випадку, можна взяти житло в іпотеку, розстрочку або в кредит. При виборі житлоплощі слід звернути увагу на наступні сторони:
- У якому районі знаходиться споруда;
- Чи є поруч магазин, зупинний комплекс;
- Який транспорт ходить, щоб можна було швидко потрапити на роботу або навчання;
- Чи знаходяться поруч розважальні комплекси, спортивні установи;
- Вид санвузла, площа кухні, наявність балкона;
- Квадратура, поверх, рік побудови;
- Стан квартири (обробка, інженерні комунікації, труби, інтернет, телефон, електропроводка).
Стара будівля
Потрібно добре подумати, перед тим як купувати житлоплощу в будинку старої споруди. Крім цього важливо, в якому році побудований будинок. Будівлі сталінських часів втрачають свою цінність. Зазвичай в таких будинках бувають старі дроти і гнилі труби. Перш ніж купувати майбутній антикваріат зверніть увагу на його якість.
Споруджуваний об'єкт
Якщо будинок від забудовника, потрібно дізнатися його історію. Почитати відгуки, попитати людей. Потрібно щоб він швидше закінчив будівництво, щоб скоріше переселитися в нову квартиру. Вибравши житло в новобудові, споживач повинен бути готовий до того, що він може отримати квартиру без обробки. Можливо, йому самому доведеться робити планування. На це потрібно буде також витратити чимало грошей. Купівля сантехніки, ремонт за індивідуальним дизайн-проекту буде коштувати чимало грошей. Може краще відразу купити готове вторинне житло і закрити очі на те, що воно вже не нове. Кожен покупець вибирає житло за своїми можливостями.
Вторинне житло
Якщо квартира з вторинного ринку, звертають увагу на її юридичну історію. Дізнаються: скільки людей в ній прописано; чи не перебуває хто-небудь в армії, пансіонаті, за кордоном і в інших місцях. Слід подивитися документи на житло. Чи дійсно воно належить продавцю або продавець є довіреною особою власника. У такому випадку потрібно добре подумати, перш ніж купувати таку нерухомість. Часто шахраї діють подібними способами, а потім покупець залишається без грошей і квартири.
Купуючи квартиру без ремонту, потрібно дізнатися про сусідів. Якщо покупець затіє великий ремонт, то люди похилого віку, які проживають в сусідніх квартирах, можуть постійно робити зауваження і писати листи в різні інстанції. В результаті, новий власник втратить настрій і захоче продати придбану житлоплощу, щоб купити в іншому будинку з хорошими молодими сусідами. Таких випадків буває багато, тому не варто до цього ставитися несерйозно.
- 2 перегляди
